高房价偏离事实扰乱竹北房市 竹县消保官查办

日前有媒体报导「竹北房价惊见每坪80万开价！」引来民眾投诉夸大不实，质疑政府怠惰不查，县府消保官靳邦忠要求建商到府核算实际开价为58万余元（59万还算合理），认有扰乱竹北房市行情之虞，将依违反《公平交易法》第21条及25条，将仲介公司及报导媒体一併移送公平交易委员会认定裁处。

该篇「新竹第一豪宅开价8字头求售、创下天价」的报导，不少民眾质疑这家建案如何变成竹北第一豪宅？并指上礼拜网路报导「成交76万」， 这星期又是「开价80万」，差价一日三市，都无法可管吗？

靳邦忠调查并通知该建案负责人到府陈述意见，陈姓财务长表示，该建案是属于二期该公司已售出的顶楼露台户，是委托给台北某家不动产仲介公司销售，并不是该公司原始建案。

陈姓主管说明该案主面积166.7坪，另有露台约58坪，再含4个平面车位，合计权状总面积是225坪，开价1.34亿，核算每坪最多只有58万余元，媒体报导开价每坪80万，她也觉得「很讶异！」

另外，出席的仲介公司负责人也认同前述算法，表示房子己委托3个多月还没卖出去，他是被委托人，只能被动接受，有反应开价太高，如果是媒体报导每坪80万，要卖是有点困难！

靳邦忠质疑这家台北的仲介公司第一次仲介竹北的案子，幸运被媒体选中做大幅报导，且算法还悖离市场专业价格行情，询问有何说法？业者则以「不知道」回答。

靳邦忠指出，这家仲介公司违反专业可合理期待的价格开价，让媒体以耸动的标题大肆报导，显对区域行情造成人心浮动，已涉嫌违反公平交易法第21及25条，将汇整相关笔录、仲介公会与建设公司核算的区域行情表及建商陈述意见书等相关资料，将仲介公司移送公平会认定裁处。

另外，该媒体夸大行情报导，是否「引人错误」和「影响交易市场」，实有必要厘清，亦依公平法第21条第5项併同移送公平会，如认定属实，将有处5万到2500万罚锾。