《传产》顏炳立：现在只能避险、不适投资 明年房市「盘」

虽然明年房市蛋黄区涨幅不如蛋白区，但顏炳立表示，买房还是要买含金量高的，现在资金多利率低，买房避险抗通膨，房地产长期而言卖的都输。

顏炳立表示，目前政策只打短炒，加上金融环境提供持有者养分，科技大厂设厂、抢人，造成缺工缺料，建材涨、工资涨，在这疫后火热的市场，建商有充分理由调涨房价。

但是建商若要持续炒房，恐怕也有难度，原因：第一，目前市场以刚性自用为主，炒房转到蛋白区，建商抢钱、抢料、抢工、抢时间，蛋白区产品供给爆量，现在价格确实在涨，但买方有限，只要价格拉高了，买气就会变弱。

第二，市场若过热就会被管控。现任央行总裁杨金龙，打炒房比过去更积极，央行採取滚动式检讨。日前推出的购置第二户打房政策，已不利多余资金的配置与避险，交易会逐渐彰显在预售市场的买盘上，如果继续大幅涨价，可能引来进一步管控。

对于明年的房市，顏炳立给一个字总结，就是「盘」！