《营建股》公办都更案再添一笔 冠德与台电签定南港北储案

至目前为止目前手中已有9笔公办都更案，冠德指出，公办都更权属都是公部门，土地政府已经整合好，不用花太多时间去整合，投入成本不用过高，虽然收益相对较少，但风险也低，加上评选办法很清楚，只要地点够好，公司都会评估。

台电北储都更案规划兴建地上22层地下4层的复合式商业住宅大楼，住宅仅占全案的35%，预计将会在2024年动工，2029年底前完工。台电将透过权利变化方式，分回独栋商用办公大楼，冠德将回租10年，持续以出租收益。另外，冠德指出，连接商办大楼及住宅大楼中间，会有4层楼共4400坪的商业面积，将会由旗下的环球购物负责，将为下一个在北市最大面积的环球购物中心。

未来南港商办的发展看法，冠德指出，后市还会释出很多的商办量能，市场需求将有三种，包括北市轴线由西往东、由北往南以及旧换新的需求。未来将是一个聚落，集结很多样的产业，也是信义计划和南港的接点，市场规模看好。

台电北储都更案基地面积为1.57公顷，为台北市东区门户计画起点，邻近松山车站、捷运后山埤站及南港运动中心，冠德建设以「智慧建筑」、「循环经济」、「城区经营」三大重点筹组国际团队执行，携手日本都市再生翘楚-森大厦都市企划株式会社整体规划及经营，株式会社日本设计搭配境内大矩联合建筑师事务所进行建筑设计，以及联合微软、小智研发导入数位智能科技、循环无毒建材概念，全区採黄金级智慧绿建筑，商办栋再取得LEED黄金级标章。