《营建股》爱山林不一样 祝文宇：明年起建设会把营收带回来

爱山林总经理张境在说，今年业绩非常好，手上可续代销建案还有1000多亿，明年接到外面的代销案约1134亿，明年度代销可销售金额将超过2000亿元左右，成为业绩动能。明年度公司推出的自建案包括，总销300亿元的新竹帝宝、帝景6号(F3)总销20亿元、市政官邸一号总销13亿、市政爱悦合建案爱山林分回总销约4亿，另外，龙江路地上权案明年即将完工，未来将以收租为主。

对于房市热络持续引起政府重视进而有各项打房的措施，甚至后续还会再推出，对此，祝文宇说，这不是台湾的问题而是全世界的问题，疫情造就全球各国锁国，很多产业活不下去，政府当局只好洒钱救命，使得资金很多进入金融体系。原本看起来利率会上升，但在Omicron变种病毒又出现的情形下，升息之路又遥遥无期，资金多、利息低，又有通膨的忧虑，自然而然造成房地产增值。

台湾房市因利率低及通膨问题，量一直维持还不小的数字，今年因疫情关系，5~8月都有受到一些限制，但9~10月赶上来，预期今年还是有去年的水准。明年房市展望，利率还在低檔，物价又开始上涨，电费油费又有调涨的压力，房市又缺工缺料，造价成本又往上垫高，房价要低不容易。