《营建股》大陆建设H2推案热销 2024年再添动能

未来2~3年，欣陆旗下大陆建设推案包括：总销金额45亿元台北「鐫萃」规划为住宅及饭店(凯悦尚萃)；总销45亿元台北「端序」规划为住宅个案；总销41亿元之台中「丰莳」规划为住宅及商办，预计12月可公开销售；总销35.4亿元之台中「大坑案」规划为社区开发；吉隆坡「Bangsar案」总销金额1.7亿元马币；此5个案均在2025年认列。

甲桂林董事长曹瑞滨说，各国政府大洒钞票促成通货膨涨带动经济成长效果显着，全球金融市场资金饱满，更使股市及房市受惠。看准这波预期通膨效应，台北市中心房地产已成为高资产买家竞相追逐焦点。

从总体经济理论来看，在这波疫情危机期间，美国FED透过调降利率及进行大规模QE手段，促成通货膨涨并带动经济成长，形成现阶段高通膨、低利率的现象。曹瑞滨强调，台湾情况也是如此，通膨升温，然政府为提振疫情后的经济，房贷利率亦来到史上新低，可以预见，这波因购屋者预期通膨的心态及低利率促成的购屋热潮，短期内不会停歇。

大陆建设指出，加上危老都更效应，创造换屋需求，因台北市老旧公寓达36.9％，平均屋龄34.6年，是六都中最高，疫情之后屋主渴望寻找全新规划的住宅品质，产生刚性买房需求，使得市中心好品质住宅供不应求，危老改建产出新的供给，值此低利时机，也加速购屋客下手动机。