西门大楼保住了！国泰R1受益人会议结果出炉

国泰R1目前是国内第二大不动产投资信托基金（REIT），规模139.3亿元，基金资产池中共有台北喜来登饭店、台北西门大楼、台北中华大楼，中华大楼目前正在整修，而持股3％以上的少数受益人向金管会申请，要召开受益人大会，讨论在一定期间内、以一定价格、处份台北西门大楼。

这些资产原本都是国泰人寿投资，在2005年时拿出来包装成REIT，作为想要投资不动产型固定收益的投资人的标的，也协助台湾发展REIT或REAT市场，多年来国泰集团亦协助管理及协防相关标的。

这次少数受益人提案要以36亿50万元作底价，出售号台北西门大楼，且估可卖出52.8亿元，再扣除成本后，估计受益人每单位可分得2.527元，前四案都是处份西门大楼相关提案，另外还有第五及第六案是将国泰建设及三井工程列为国泰R1关系人，且要求西门大楼不得降租金。

由于金管会已发文国泰R1受托机构即土地银行，指第五及第六案超出少数受益人申请范围，且有受益人现场提出反对，因此第五及第六案最后并未表决。

而前四案，尤其是决定是否要出售台北西门大楼的提案，最后以出席股数10.36％赞成出售、89.24％反对出售，确定不通过；第二案即西门大楼价格案，亦有73.97％反对、10.36％赞成，未通过；第三案是处份期间，同样是10.36％赞成，73.97℅反对，未通过；第四案是西门大楼处份方式，73.98％反对，10.35％赞成，亦未通过。

即这次少数受益人提案的处份台北西门大楼确定未能过关，且一年内不得再提同样的议案，国泰R1保住大楼资产。