央行第4波打炒房杀招更重？ 网看这1点又炸锅：再演阿

中央银行周四(16日)召开年终理监事会，宣布利率连7冻，并祭出第4波房市管制4大措施，从明（17）日起实施，但其中一项「自然人购置高价住宅贷款及第3户(含)以上购屋贷款之最高成数一律降为4成」却引发网友热烈讨论，认为要达到这样的门槛实在太高，若不调降豪宅线根本无法打击炒房。

央行这次公布4大管制措施，分别为：

1. 自然人购置高价住宅贷款及第3户(含)以上购屋贷款之最高成数一律降为4成。

2. 购地贷款最高成数降为5成，保留1成动工款，并要求借款人切结于一定期间内动工兴建。

3. 余屋贷款最高成数降为4成。

4. 工业区閒置土地抵押贷款最高成数降为4成。

若依照「中央银行对金融机构办理购置高价住宅贷款业务规定」来看，台北市及新北市以外住宅，鑑价或买卖金额在4000万元以上，新北市为6000万元以上，台北市则将审查认定条件增订成每户总价7000万元以上、每户面积不含车位为80坪以上的住宅。

对此，网友留言纷纷表示「豪宅线根本有问题」、「搞到钱进去2000、3000万的刚需自住买盘，自备款去买2000万2间还有找，一堆可悲低端以为他们买不起的房子就是豪宅，搞成这样爽到最有钱的人跟政府跟地主而已」、「不痛不痒，演戏成份居多」、「打自然人，再演啊，房市继续喷」、「完全不痛不养」。

不过，也有网友认为「政府只是想去杠杆，非常符合过去以来的政策逻辑，另外豪宅税应该不会改，政府就是想利用这条订出房价天花板，不管是飙涨缓涨，价格碰到这条线就是会被牵制，到时自然而然房价就会被锁在这条线」、「杀伤力很强啊！限制贷款就要拿更多的钱才能买更多的房子，资本小的投资客杠杠没有办法做很大了」、「小投客被玩死不要怨别人，政府打炒已经讲一年多了，太靠势没下车怨不了政府」。