房价飙 2／3买方紧守房贷占月收35％底线

根据信义房屋针对民眾可承受房贷占家庭月收入比例调查显示，43％受访者可接受房贷占家庭月收入三成以内，有24％可接受房贷占家庭月收入的35％，等于67％的民眾认为控制每月房贷支出占家庭收入的35％以内。

不过在各都会区差异不少，台中、台南认为可承受房贷可在家庭收入35％以下的比重达七成以上，不过台北市、高雄市则各仅62％、63％；不过认为可承房贷支出占家庭收入五成以上，台北市高达13％、高雄市亦达11％，房价负担与所得能力均影响购屋客对于房贷每月负担应占家庭收入比例的认知。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，虽然房价快速上扬，民眾购屋贷款也一路增加，不过多数民眾希望对于每月房贷占家庭收入比例仍维持在35％内，近年来由房房价高涨，30年期房贷渐取代过去传统使用的20年期房贷，延长还款也提供了相对更充足的付款能力，来赶上高涨的房价。

不过，虽然现阶段市场维持歷史低檔水准，自住客还可以搭配使用宽限期，但「借好借满」的同时，需留意央行已经提醒未来升息的风险，建议民眾不要过度杠杆，且可试算若是长期利率调涨，每月房贷利息增加是否会因此影响生活品质。