彰化员林黄金帝国更新露曙光 半数所有权人有意都更

员林市火车站前地标建筑黄金帝国大楼，活化露出曙光，彰化县政府主动启动优先都更作业，并召集所有权人座谈，目前已取得半数所有权人都更同意书，若能达到4分之3以上同意，黄金帝国大楼有望追随乔友大楼脚步，拆除后办理都更活化。

员林黄金帝国大楼于1992年风光开幕，比彰化市乔友大楼还早一年，是彰化县内火车站前商圈的唯二地标大楼，随着火车站商圈人潮移转后，早已风光不再。

黄金帝国为地上14层、地下4层，自921震后就被判定为「半倒」、成为危楼，并荒废閒置至今，结构安全问题，每遇地震、颱风天灾，就令地方人士心惊胆颤；但因为所有权人一度多达353人，产权过度复杂，一直未能整合。

彰化市乔友大楼近日拍板、确定将拆除后办理都更重建，县府日前也悄悄针对员林黄金帝国大楼展开相关都更作业，10月8日召开土地及建物所有权人座谈会，告知所有权人都市更新法令、流程及相关权益，盼积极整合说服所有权人，达成最大共识。

彰化县政府建设处副处长陈威宏表示，座谈会上直接组成LINE群组方便拉近更多所有权人一起讨论，目前整栋大楼所有权人数约200多人，已徵询参与都市更新意愿，并取得过半数同意参与都市更新意愿书，县府将据此启动都市更新作业。

陈威宏说，依据《都市更新条例》第6条规定，县府将主动公告优先划定黄金帝国及其东侧既有宿舍群，作为都市更新地区，并自今年12月20日起办理公开展览30天。29日下午2时30分并将于彰化演艺厅办理公展说明会，届时欢迎土地、建物所有权人，及关心地方发展的民眾，蒞临参加提供意见。

陈威宏说，后续可依同法条《都市更新条例》的第37条规定，降低同意比率为4分之3，以加速都市更新推动，以期活化土地、復甦都市机能、提升防灾功能，更能改善整体都市市容景观。