高雄海砂屋「仁爱河滨商城」拆了！预计明年农历前完成

高雄的「仁爱河滨商城」社区因为属于海砂屋，且屋龄超过40年，多数都出现钢筋外露、甚至整个阳台崩落，相当危险。于10月底经高市府权责机关会同建筑师、土木技师及结构技师等三大专业公会至现场鑑定后，认为整体建筑耐震力不足，建物具有危险性，考量住户及邻近居民安全，22日进行拆除工程。

城中城大楼事件后，高雄市府工务局与消防局联手展开高雄市1099栋老旧集合住宅、住商混合大楼逐栋检视及联合稽查作业。位在鼓山区的爱河滨商城本来就是为老社区，于今年10月底，由高雄市土木技师、结构技师及建筑师等三大公会联合进行建物结构安全鑑定，鑑定结果显示地下室柱子大部分已挫曲，同时梁柱、楼板钢筋銹蚀严重，且混凝土有高氯离子现象，也就是俗称的「海砂屋」。

评估整体建筑耐震力不足，建物具有危险性，考量住户、邻近居民之安全，依据《建筑法》第81条规定公告危害公共安全之建筑物必需强制拆除，范围包括鼓山区河边街103-111号、河边街115巷1-21号、河边街95巷8-16号，共125户，22日进行拆除工程。高雄市副市长林钦荣表示，仁爱河滨商城拆除工程期间，将由新工处于河边里活动中心设立前进指挥所，也预定于111年农历年前完成拆除工作。

这125户已经透过包租代管，完成安置及搬迁，不过拆除仪式现场，居民挂起「碎壳的蜗牛，何时再有家」板子和布条，有住户也嘆，搬走后没有保障，也不知道何时能盖房，在外租房也是一笔费用，至今也没有建商要进驻，路太窄因此建蔽率太低，不愿来盖房，怕不符合成本，希望高市府能协助加快速度，否则真的无家可归。

而高市府也表示会协助河滨商城更新会自主都市更新，以「五八八自主民办都更辅导专案」及「一六八都更速审机制」，希望都更案能于明年底前招商成功；河滨商城更新会所提，单元一所有权人安置费需求，包括2个月押金、6个月租金及搬家费用等，市府已批准动用都市更新基金先行代垫，将拨付给有需要的所有权人，另外该更新会向内政部营建署申请都市更新事业及权变计画补助，市府也同意先予代垫650万元。也会协助争取都更容奖50％，增额容积30％以及高雄厝2％免计容积极依法争取都委会调整基准容积。