《传产》桃园公寓房价 蛋白＞蛋黄

同时，进一步观察十年来桃园各区公寓单价变化，今年单价站上10年歷史新高点，包括杨梅、八德、中坜、平镇、龟山以及龙潭6区，显见在通货膨胀与房价大涨的时代，一字头房价的老公寓，俨然已是抢赚购屋增值财的火热目标。

台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧表示，近年不动产市场热络，在预售屋开价与成交价格频创新高的情况下，部分买盘转向总价较低低的公寓产品，进而推升公寓的价量表现，其中以地段好、交通便利性高，以及生活机能佳的区域最受欢迎，例如，市中心商圈、大学城周边或是工业区附近，因有潜在的租屋需求，不仅深受置产族喜爱，更是包租公最青睐的投资标的。

杨梅之所以摘金，台湾房屋埔心直营二店店长何淑媚指出，杨梅区公寓成长，主要受惠五杨高架开通着实为杨梅地区挹注大量的能量，以及产业发展的带动，加上相对亲民的房价，吸引人口迁带动，加上幼狮国际青年创业村暨马达硅谷园区的进驻，并连结市府规划中之虎头山物联网创新基地及中原创业村，形成桃园新创廊带。

江怡慧进一步分析，老公寓行情看俏的原因有三：一、「购屋轻负担」：公寓单价、总价较低，受薪阶级购屋压力较小；二、「坪数实在」：中古公寓的公设比极低，使用空间大，且不用多花公设坪数的价款，公设的维护成本也相对低，省钱又可享大空间；三、「享重建红利」：老公寓多数符合重建条件，加上土地持分大，将来若有机会透过危老、都更重建，不仅分回的比重较高，还可放大房屋旧变新的增值红利，因此对消费者愈来愈有吸引力。