机构：2021年百家房企融资创五年新低

新浪财经报导，报告显示，从单季来看，由于2021年年初各机构额度充足且政策定调并未较2020年底有较大变化，加上房企年初有大量偿债需求，2021年第一季房企融资量仅微降，达到4000亿元以上。

第二季以来，相关部门加大对经营贷、通道类业务的监管，房企融资环境收紧，第二季融资量下降了16％，不到4000亿元。值得注意的是，受2021年下半年以来企业违约事件频发的影响，第三季房企融资进一步下滑到3079亿元，年减32％；到第四季房企的融资一度降到冰点，融资量仅为1767亿元，年减55％。

从企业的债券类融资成本来看，2021年的新增债券类融资成本5.32％，较2020年全年下降0.99个百分点，其中境外债券融资成本6.88％，较2020年全年下降1.71个百分点，境内债券融资成本4.06％，较2020年全年下降0.43个百分点。融资成本的下降主要在于年内房企发债持续分化，企业一般境内发债成本远低于境外；另外，由于融资环境收紧，企业发债持续分化，债券发行向优秀房企集中，进一步拉低了企业发债成本。

从融资结构来看，2021年融资占比最高的仍是境内债权融资，占比达到49％。从融资量来看，2021年房企境内债权融资年减30％降至6351亿元；境外债权融资量3409亿元，年减27％；股权融资和永续债分别募集112亿元和58亿元，降幅较大，分别年减77％和88％。