打房有效？新北新成屋成交价再创纪录 这4区涨势猛

新北市地政局今公布去年7月至9月住宅价格指数，新成屋指数上涨5.51％，创2012年起实价登录的新高，林口新市镇、三峡北大特区与去年同期相较，分别上涨7.79％、3.38％，前者每坪成交价33万到35万，后者31万到35万元，新庄头前重划区及新庄副都心、淡海新市镇也分别较上季上涨，2.02％及1.5％，每坪成交价分别为45万到50万元，以及23万到24万元。

地政局分析，新成屋受整体低利环境、市场资金挹注及预期心理等因素影响，价格持续上涨，又观察整体开发区因生活机能日趋成熟且持续推动各项重大建设，吸引人口迁入，购屋需求持续上升，带动区域住宅价格稳定成长。

地政局今公布去年第3季住宅价格指数，去年7月至9月之全市、大楼价格指数与上季相较呈微幅上涨，各月涨幅大致介于0.18至1.22％间，8月及9月公寓价格指数虽微幅下跌，但年成长率仍分别为5.35％及1.81％；而各次分区、新成屋、整体开发区、捷运沿线等指数整体皆呈现上涨趋势。

地政局指出，观察各分区，其中淡水区指数去年9月指数为109.51，达近6年以来的高点；汐止区去年8月指数109.63，以及板桥土城区、中和永和区、三重芦洲区、新庄区、新店区、树三莺区，去年9月指数分别为112.88、118.88、114.95、119.61、109.36及131.4，皆达2012年起有实价登录统计数据以来高点，而与去年同期相较，大致有3％至9％不等的涨幅。

至于各捷运线指数整体也呈现上涨趋势，其中板南线（土城段）、中和永和线、三重新庄线、三重芦洲线、新店线及淡水线指数分别为111.94、111.43、110.85、107.39、112.88及104.10，相较前期上涨0.01至2.58％，与去年同期相较大概有3％至6％不等的涨幅，也是实价登录统计数据以来高点。