《基金》通膨扰股市 全球REITs稳稳赚

群益道琼美国地产ETF(00714)最新一季的预估配息金额为0.419元，预估配息率7.07%，除息日为1月18日，已经是连续3季提供给投资人优于过去的配息金额与平均7%的年化配息率，适合存股领息的投资人纳入资产配置中。

群益投信表示，一般而言不动产租金会随通膨走升而提升，因此可将REITs视为抗通膨资产。从地产景气循环角度来看，许多区域和产业正处仍在復甦轨道上，加上市场消化全球债券利率弹升的波动逐渐减小，有利REITs后市表现，地产ETF是稳健息收的产品，REITs稳定配息的机制，亦能满足投资人对配息收入的期望，预期未来通膨持续的环境之下，期待未来资本利得、收益两头赚的投资人，不妨透过配置道琼美国地产ETF，一次掌握REITs市场的租金收益及后市增值行情。

群益道琼美国地产ETF(00714)基金经理人李钰涵表示，在能源价格上涨，供应链短缺问题尚未缓解，工资上涨等问题，预期通膨将持续更久，全球热钱资金将持续投入抗通膨资产，房地产可视为抗通膨利器，将推升不动产价格与租金。观察过去歷史期间(1972年-2020年)，通膨处于中、高通膨期间，REIT表现都比S&P500指数好。REITs有合理的通货膨胀保护，且长期租赁的REITs也有机会重新定价，REITs也较能保值。美国景气与获利持续成长，象徵美国整体经济呈现復甦型态，利率处于低檔区间吸引投资人置产，带动美国房市明显转热，美股REITs资本利得连带水涨船高的机率高，对于美国地产后市表现不看淡，投资人可多留意投资契机。