2021年房市 民眾认为这话题最大条 第2才是房价上涨

根据房仲业者所做的网路调查发现，2021年房市新闻中，最受民眾关注的是「7月实施的房地合一2.0」，紧追在后的就是「房价上涨」话题，皆获得4成以上受访者的认同。

中信房屋归纳去年备受瞩目的房地产新闻进行网路调查，得票数显示，民眾对房市要闻在意的重点多集中在与荷包相关的税制与房价，得票数最高的是「调整房地合一税税率适用期间（房地合一2.0）」，得票率46%；其次是「原物料上涨房地产通膨超有感（房价喊涨）」，得票率43%；第3是「央行以特定条件限缩贷款（选择性信用管制）」，得票率30%；第4与第5则为「实价登录2.0」与「疫情渐趋缓房地产交易由低转高」，票率分别为24%与16%。

其他的重大话题还有「科技业设厂带动当地房市」以及「住宅大火事件」等话题。

对于房地合一2.0消息为何成为大眾最关注的焦点，中信房屋研展室副理张汉超表示，房地合一表面上是拥有房屋者才会在意的话题，但由于该税制牵涉适用对象及出脱时间点的层面，因此无论是对现有屋主，或是打算入市置产的消费者都会造成一定的影响，关注程度自然不低。

张汉超指出，去年下半年物价压力浮现，民眾对价格变动已相当敏感，因此当房价上涨消息一出，相关讨论自然不低，且房地产总价远高于其他商品，因此当房价走高时，消费者通常会有两种心态，一是觉得「购屋成家已遥不可及」的感受，二是抱持「早买早享受，晚买找罪受」的想法，赶紧入市，因此，网路上各类讨论的观点都有，房价话题也因而总是歷久不衰。

张汉超说，房地产单一事件往往会随着时间的发展而逐渐淡化，因此虽然住宅大火事件、科技大厂带动区域房市、房地产交易量都是产业面重要的话题，不过从要闻得票分布还是可以看出多数受访者仍对于和自己最切身的议题最为关心，以目前的社会氛围来看，消费者最在意的还是关乎自己荷包相关的话题，毕竟这是最实际，也是每个人每天需要面对的现实。