六都这1区房子最好卖 首购、换屋及置产都抢买

根据六都地政局建物买卖移转栋数资料，2021年六都热门交易行政区由桃园市桃园区以1万1686件遥遥领先，成为最卖座行政区，台中市北屯区则以9068件拿下第2名，桃园市中坜区紧追在后，以8338件排名第3。

2021年六都建物买卖移转栋数以26万7751栋，刷新近8年来最高纪录。房仲统计六都热门交易行政区发现，桃园在前3名行政区中就以桃园区及中坜区抢下2个，永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，桃园因为与双北的地缘关系，加以高铁、捷运等轨道交通，1小时生活圈俨然成形，加上坐拥空港的优势，让桃园成为企业厂办、总部设点的一级战区，吸引大量就业人口涌进，近年重划区开发一波波，市场推案量大、供给物件多元，能同时满足首购、换屋及置产族等各式需求。

陈金萍指出，桃园区有中路重划区、经国重划区及小桧溪重划区，中坜区有青埔特区、过岭重划区等，在产业投资、就业无虞、人口成长、交通建设及重划区推案量大的催动下，尤其房价相较双北更具优势，自然成为了「南客北漂、北客桃移」的购屋热门选择，桃园区住宅均价每坪22.2万元，中坜区则为每坪20.2万元。

台中市北屯区则在新兴重划区拉抬下，全年以9068栋，创下统计以来最高，需求不容小覷，住宅均价为每坪21.7万元，陈金萍表示，北屯区房市开出红盘，主要来自重大建设与投资利多百花齐放，不仅有台74线、中捷绿线奠定大台中半小时生活圈，广大的重划腹地，如北屯机厂、单元12、水湳经贸园区及十四期重划区，去年也有大量的交屋潮出笼，加以多家建商接连抢地，持续推出新建案，后续更有汉神洲际商城、台中巨蛋、环球购物中心等大型商场题材支撑，让该区房地产热度迅速窜升，且房价仍算相对亲民实惠，强力磁吸台中蛋黄区居民迁入外，也吸引到不少周边县市，如苗栗、彰化、南投民眾的目光。

如果从六都来看，新北市在前10大交易热区就囊括4个，分别为板桥区、中和区、淡水区及新庄区，住宅均价依序为46.0万/坪、41.3万/坪、24.1万/坪以及36.7万/坪。