台北房市去年10月再升温 大安区交易价格、数量稳坐12区之冠

台北市房市持续回温，北市地政局18日公布最新一期不动产市场动态月报，揭露去年10月房市变化，据统计，10月实价登录交易案件共有1089件，较9月增幅5.01％，交易总额为299.83亿元，较9月增幅11.76％，住宅价格指数110.42，较9月上升1.19％。

统计指出，10月实价登录量价动态中，全市交易量共1089件，较9月1037件增加52件，增幅5.01％，较去年同期1050件增加3.71％；交易总额为299.83亿元，较9月268.29亿元增加31.54亿元，增幅11.76％，较去年同期249.81亿元增幅20.02％。

细看12行政区10月交易量，有6区增加、6区减少，交易量增幅最大为大安区，较9月增加31.58％，减幅最大为松山区，较9月减少15.29％。

交易总额部分，由大安区52.29亿元拔得头筹，接续为中山区45.76亿元、内湖区43.77亿元。总额最少为大同区，仅7.64亿元，总额最高的大安区与最低的大同区，差约5.84倍。交易总额增幅最大为大安区，较9月增加85.29％，减幅最大为南港区，较9月减少33.57％。

此外，10月全市住宅价格指数110.42，较9月109.12上升1.19％，较去年同期105.98上升4.19％；标准住宅总价1749万，标准住宅单价每坪55.71万。大楼住宅价格指数112.78，较9月111.17上升1.45％；公寓住宅价格指数108.34，较9月107.21上升1.05％；小宅住宅价格指数109.31，较9月107.65上升1.54％，观察月线、季线及半年线趋势，北市、大楼、公寓及小宅价格皆持续走升。

观察去年第3季12行政区指数，相较前季皆上升，涨幅最高为南港区、上升1.65％，涨幅最小为士林区、上升0.25％，相较前一年同期，12行政区近1年亦呈上升趋势，涨幅最高为南港区5.74％，涨幅最小为士林区2.21％。