房租、住宅维修费双创高 南部租金去年涨最多

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，2021前装潢工料已经一段时间维持稳定，不过去年装潢市场已经呈现「工料双涨」，整体涨幅约为1~2成，不仅是价格上扬，「缺工缺料」更是常碰到的问题，而这波涨势似乎还再延续当中，受到原物料价格上扬与国际运费上涨影响，年后厂商报价可能会再涨一波，想要购置中古屋装修的民眾，手头上的预算可能要多抓一些。 统计资料显示，消费者物价指数的房租已经连续12年上涨，平均年增0.71%，虽然趋势呈现长期走升，但整体增幅还算温和，而去年租金指数12月创下新高的105.01，若以区域分布来看，去年整体房租指数年增0.83%，增幅最高的是南部地区，年增1.16%，其次是中部地区的0.83%，北部地区的0.71%，东部地区的0.66%。

曾敬德表示，在房价持续攀升的状况下，租金可能反应房价成本的走扬，而去年经济成长动能强劲，今年预期也相对乐观，租客相对较有能力负担条件较好的房屋物件，尤其中南部地区过去租金投报水准高，这波房价上扬且新房子供给增加状况下，也可能带动当地租金水准走扬，但条件多为一般或者供给过剩的房型，租金没有太多的上涨空间。

至于居住类的住宅维修费部分，过去一年也呈现工料双涨的趋势，住宅维修费去年12月指数为110.17年增6%，涨幅较大的是维修材料，去年12月指数114.81年增12%，其中门窗设备12月指数125.6年增21%，涨幅最大，卫浴器材年增4%，涂料年增3%，其他维修材料年增7%，至于工资的维修服务部分，去年12月指数为108.68，年增5%，油漆工资年增4%、水电工资年增4%，其他工资年增6%，整体住宅维修费用呈现工料双涨趋势。