房市推案量连4年破兆元大关 去年直逼1.2兆元

物价膨涨，房价也涨，建商推案的可售金额，规模也顺势被放大；据住展杂志今（20）日最新统计，北台湾推案量已连续4年突破1兆元大关，最新出炉的2021年推案量更直逼1.2兆元，为史上第三高的天量。

据住展杂志统计，北台湾去（2021）年Q4新成屋、预售屋推案量约3371.8亿元，比同年Q3季增约287亿元、季增幅约9.3％；若与去年相比，则年减约111亿元、年减幅约3.2％。北台湾2021年全年累计推案量则来到11929亿元，较前（2020）年减少约1032亿元，年减幅约8％。

住展杂志研发长何世昌表示，即使2021年推案量缩，但仍超越2014年、成为史上推案量第三大的年度，案量优于原先预期的衰退10％～15％，主要原因是受到房价上涨，不少建案总销金额膨胀推高整体案量。

何世昌表示，2021年比前一年推案量缩，主要是因为政府打房挫低部份建商推案意愿，尤其，营造市场缺工、营造成本飙涨，还有建照塞车、预售屋买卖契约备查新制等因素，导致新建案公开释出销售的步调放缓。

其中，大台北地区推案量缩幅度较高，台北市约2804亿元，年减幅约11.4％。

新北市2021年推案量约4483亿元，较2020年少了7百多亿元、年减幅约14.6％。

桃园2021年推案量前五大行政区依序为中坜、桃园、大园、龟山、八德，上述五个区域案量总和约2369亿元，占桃园全年总案量约七成八。

宜兰地区去年推案量约229亿元，年减幅约5.8％。

基隆去年推案量增约1.6倍，新竹年增约11.4％。

展望2022年，何世昌估计，在不少大型指标案延推、且核发建照量仍处于高峰之下，今年推案量可能成长约一成，全年案量有机会突破 1.3 兆元以上。