国家住都中心：推动社宅、公办都更没有买空卖空

林奕华21日指出，住都中心从国防部军备局拿到的地，台北市有6900坪直接变更地目后，将盖住商大楼再转卖，根本就是买空卖空，做无本生意，还会带动周边房价高涨。

住都中心表示，国防部营改基金土地是国家住都中心依据行政院2021年1月核定的「社会住宅兴办计画（第一次修正核定本）」所价购的土地，因社会住宅只租不售，且前期需支付兴办费用，加上部分土地採价购取得，更需要适当财源挹注。也因此，计画中载明，国家住都中心得运用部分土地办理都市更新，以挹注社会住宅兴办经费。

住都中心说，上述取得的营改基金土地，并无任何一处基地以出售方式处理，所有基地都会配合当地状况，对使用机能及空间配置进行妥善规划，并引入地区需求的公益性设施。

至于採公办都市更新办理的基地，住都中心强调，开发方式除了以都市更新条例规范的权利变换方式，透过估价师及更新委员会机制订定适当更新后价格，对区位条件及权属状况较适宜者，也将以设定地上权方式办理为原则，所有收益都会在内政部监督下，全数挹注于社会住宅财务。

另外，国家住都中心价购的营改基金中，多处仍有国防部退员宿舍，不仅房舍老旧，多是高龄住户且经济较弱势。

住都中心说，为了改善这些退员及眷属的生活品质，国家住都中心也和国防部合作，筹组辅导团队，协助寻屋及搬迁，并链结相关社福资源，使空间环境与住民生活品质能一起更新，已陆续完成四处退舍、近80位住户的移居，退员及眷属也多表感激。