北台湾房价持续创新高 北市今年挑战每坪百万元天关？

不知不觉的涨，根据住展杂志统计资料显示，北台湾台北市、新北市、桃园市、基隆市与新竹地区等五处的新成屋、预售屋成交价格，去年第四季都创下歷史新高。其中，台北市已涨到每坪95.1万元、季涨幅约1.5％，连续八个季度上涨，且连二季刷新歷史新高。住展杂志研发长何世昌预估，今年就会挑战每坪百万元的关卡。

北台湾各县市去年第四季新建案平均房价年涨幅扩大至8.7％，较同年第三季平均年增幅增加2.5个百分点。

住展杂志统计，台北市去年第四季平均房价每坪95.1万元，与去年同期相比，每坪上涨6.5万、年涨幅7.3％；新北市去年第四季平均房价为每坪43.7万，季涨幅约2.8％，价格连续八季上涨，近一年来，每坪房价上涨3万元、年涨幅约7.4％。

相较于大台北地区，住展杂志统计资料显示，桃竹地区涨幅更为惊人，桃园去年第四季房价涨至每坪27.5万元，季涨幅约6.6％、年涨幅约12.7％。

新竹去年第四季房价劲扬至每坪27.2万元，季涨幅高达约10％、年涨幅逾17％。

何世昌指出，桃园房价大涨的原因是平价建商持续涨价，各区地板价普遍上升一大截。而新竹去年第三季至第四季间，陆续有建案每坪成交60万元的资讯于实登公开后，菁华区线上其他预售案、余屋案不甘便宜卖，原本卖4字头的建案一举涨至5字头，偏乡与都市计画外的建案也频频开出3字头、4字头高价，导致房价再度骤涨。

至于基隆去年第四季每坪房价涨到22.7万元，再次创下新高。

住展杂志研发长何世昌指出，去年中上路的预售屋实登的助涨效果是全国性的。由于经济成长强劲、通膨疑虑更浓，再加上国内房市调控措施战略上的失误，房地合一2.0与囤房税都重蹈南韩覆辙，这波房市多头的持续时间恐怕会比多数人预期得更长。当房价涨势见不到尽头，现在是买到房子的人作梦也偷笑，空手的只剩泪两行了。