他曝买房人口「10年内断崖下杀」 行家曝这1区超威：绝对保值

台湾自2020年以来，连续2年呈现人口负成长，往后人口趋势基本确定，有网友表示台湾未来已经确定没有人口红利，等到2025年进入超高龄社会，买房人口断崖式下滑，届时房价可能会腰斩崩盘，那贷款几十年的房贷族要怎么办？底下留言普遍认为人口负成长房价只会缓跌，不可能出现崩盘，而其中蛋黄区则相对保值。

台湾总人口数从2019年高点反转，2020年首次出现人口负成长，总人口数为2356万1236人，人口成长率为-0.177%；2021年进一步下滑，总人口数为2337万5314人，人口成长率为-0.8%，显见人口负成长持续扩大。

1名网友在PTT房屋板发文，指台湾从2020年开始出现人口负成长，已经确定没有人口红利了，乍看下目前只是刚开始，还感觉不到严重性，但2025年将迈入超高龄社会，买房人口会断崖式下滑，「如果不是蛋黄区，房价可能会跌3成，甚至5成以上」。

原PO续指，这在未来10年内很有可能就会发生，一些负担20年、40年以上房贷的人，难道都不怕房价大跌吗？

贴文曝光后，网友热烈讨论，「会拉回一点，但要大跌根本不可能」、「人口负成长，你会住乡下吗」、「自住根本比股票更不用怕」、「顶多小拉回或涨幅趋缓，要崩别想了」、「因为不会崩，只会拉回修正阿」、「你那时候买房不怕大跌？」。

也有网友指出，人口负成长也不会对都市房价产生任何影响，「日本都市有变便宜吗，乡下送你房都没人要」、「双北一样多人挤啊，再怎么衰退也不会衰退到都市」、「人口下跌表示都市会更集中」、「买都市不会跌到哪里去」。

不少网友回应，如果房价下跌，蛋黄区相对保值，至少不会赔钱，「就买蛋黄保值呀」、「就买蛋黄阿」、「蛋黄蛋白应该都还好，离蛋黄区越远的才危险」、「蛋黄至少不会赔」、「买蛋黄啊，日本已经演过一次」。