「由鉅惟上」百亿大案领军 七期新市政中心三预售豪宅攻7字头

七期新市政中心一直是台中最精华的地段，坐拥绝佳的地理位置与生活机能，因此被视为台中房价最重要的指标之一，近期豪宅预售案包括「由鉅惟上」、「联聚方瑞大厦」、「大陆丰莳」，每坪单价均已突破7字头，且案案热销，指标个案行情已直追新北市！

根据内政部最新实价登录资料显示，七期新市政中心指标预售豪宅「由鉅惟上」，目前已有69笔交易资料，超过7字头的交易就有30笔，最高成交单价为73.2万元；「联聚方瑞大厦」、「大陆丰莳」则分别有12笔、54笔交易攻上7字头，由此可见，七期单价已站稳7字头。

其中，「由鉅惟上」总销约100亿元，成为七期新市政中心的领头羊，主打「ComfortLux奢适宅」新美学生活体验，邀请亚洲空间大师陈瑞宪担任全案总设计。延续由鉅品牌一贯的低公设比、坪效极大化等诉求，规划70、80、90坪标配型产品，整体销售逼近7成，且全案总价皆在5000万以上，为七期预售市场上唯一全栋受「高价住宅信用管制」之产品，在坪数设定及产品规划上皆具竞争优势，成为热销主因。

由鉅建设董事长林嘉琪表示，由鉅的选地哲学，着重于选择与绿地为邻，「惟上」拥近1500坪的基地面积，正临百米府会园道及60米市政路，坐拥2.5万坪都心绿海串连，不仅是目前绿十字园道仅剩7块可开发建地中最完整、面绿园道宽度最大，同时也是最后一块所谓帝王座向「面东朝南」的基地。

以七期至美奢适名宅为定位，林嘉琪认为，一般人认为Luxury奢华为极稀之物，往往是卓越层峰人士对肯定自身成就的搜藏，但当人们还在对「奢华」钦慕向往之际，由鉅建设最新力作「惟上」对Luxury的定义却已更上层楼，以「A Comfortluxe mansion」的定位点出今时今日高端人士在拥有一切之后，渴望的是一份稀有的舒适与自在，那才是难能可贵的真正奢侈，一如「惟上」拥有七期府会特区最美珍稀角地，在市政金融重镇中却如绿洲般的悠然存在。

由鉅「惟上」延请亚洲最具影响力空间大师陈瑞宪从建筑、景观、公设全案总设计。业界形容陈瑞宪的创作「富含东方人文、简单、安静、内省」，坚持以「空间的质感」，将对空间机能与美好生活的向往，透过形态各异的材质、顏色、灯光来传递给居者。陈瑞宪除了设计全台近一半的诚品书店外，北美馆大厅、华航座舱及贵宾室、汕头大学图书馆、君品酒店等，皆是他扬名国际的代表作品。

由鉅「惟上」更力邀享誉国际的日本国宝大师和泉正敏、与连获国际奖项肯定的景观艺术家吴书原，联手打造自然写意的绝美空间，从内而外，将自然与人文完美融合。「惟上」在当代建筑美学、与时俱进的科技创新及全龄关照的品味生活当中达到最佳平衡，在各种细节处精心安排，掌握奢适宅的元素。

值得一提的是，为体现「由鉅惟上」的全新定位，位于国家歌剧院正前方的「惟上」工务技研所，同样由陈瑞宪亲自操刀，一框一景皆自然写意，一岩一石皆是侘寂之美。

另外，「联聚方瑞大厦」于市政路、惠来路推出50坪至100坪标配案，总销约80亿元；「大陆丰莳」礼聘全球爱马仕旗舰推手「法国RDAI建筑设计团队」主导全案外观至公设，规划51至70坪产品，总销约40亿元。

今年预计进场还有七期惠文路新案「宝玺天赞」，最快在Q1登场。宝玺建设延请日本第一大建筑设计集团，曾设计过晴空塔、东京铁塔、东京巨蛋等知名地标建筑的国际设计团队NIKKEN SEKKEI操刀，打造新市政中心内唯一面南超大栋距个案，总销约在80亿元，规划100-130坪产品。

而兴富发建设携手中悦机构，于市政北七路、惠中二路约1050坪基地，可望在年底推出，总销约90亿元，初步朝向楼高25层、地下5层的建筑，规划50-60坪的轻豪宅产品。