工业地产热度延烧 近半年价量齐扬写新高

世邦魏理仕指出，在买方需求强劲驱动下，全台平均工业地价较上年同期成长4.2％。

调查显示，2021下半年各类工业地产交易活动，以工业土地、厂办两类表现尤其亮眼。工业土地下半年总计成交逾483亿元，年增率高达70％。

其中，七成属自用型买方。

调查显示，去年下半年单笔成金额最大的土地交易，即为仁宝电脑与康舒科技以近82亿元，标得北投士林科学园区地上权，预计开发集团总部。

厂办市场下半年成交额约250亿元，较上年同期大增131％。

厂房及仓储市场方面，近半年交易维持热络，总成交金额达217亿元，惟上年比较基期高，年减39％。

在工业土地行情表现方面，世邦魏理仕台湾估价及谘询部主管施甫学表示，2021下半年全台主要工业区土地价格走势，其中北部工业区价格已处于相对高檔，但市场对于开发厂办的需求不断，使得下半年价格仍温和上升2.5％。而中南部土地市场持续受惠于企业积极觅地扩厂，价格涨幅尤其明显，两区平均工业地价年增率，都达6％以上。