陆多地房贷首付下调最低降至20％ 专家：房市趋稳但不会反弹

近一段时间以来，部分大陆城市的房市调控和银行信贷政策开始发生变化。例如重庆和江西赣州的不少银行已将首套房贷首付比例降至20％。对此大陆专家表示，国家对于差别化住房信贷政策早已明确规定，只要底线不被突破，不放水，房市基本面不会有巨大变化，「会趋稳但不会反弹」。

中信证券银行业首席分析师肖斐斐认为，部分地区下调首套房首付比例，仍在监管部门文件规定的浮动范围，属于因城施策下的局部合理调整，判断为销售下行背景下的「稳房价、稳预期」因应措施。

肖斐斐表示，此次像是山东菏泽市调整购房者的首付比例，则标志需求端政策优化的开启，后续各地需求端政策有望依据销售情况而因城施策推进，此外房地产融资政策也有调整优化空间。

据《证券时报》引述易居研究院智库中心研究总监严跃进也说，从目前各地发布的房地产政策来看，动作虽然多但影响力并不大。从实际过程看，降低首付是最好的措施。