各地囤房税 花敬群：是药方也有副作用

花敬群也指出，过去一年多，房价上涨让人担忧，中南部是主战场，北市和新北，房价相对高点，最近这一段时间，涨跌要继续确认，有些个案表现变成媒体焦点，是长期以来业界和媒体惯用做法，因此要做调控和管制，房市进入过度炒作和恐慌的结构，站在政府角度，担心民间恐慌。

他认为，囤房税对于短期内调控房市确实有一定功能，是一帖药方，但也有副作用，最直接的是可能导致租金上涨，为了打房却让房客承担副作用，是政府最不乐见的。

花敬群指出，囤房税也涉及到整体税制调整，如果不考虑处理税基，只将税率上调，将使未来税基调整更加困难，因此囤房税在税制改革上，并不是好的方向，但对于短期内调控房市确实有一定功能。

台北市是全台最先实施囤房税的城市，不过设计差别税率时，却将单一自住房屋税基打6折，但台湾房地产税制的问题就是在于税基偏低，某种程度上是为了因应上次的台北市长选举，因此涉及政治化。花敬群重申，将不动产税改变成政治操作，是不好的结构，囤房税是被政治塑造的话题，它有一定效果，但不是唯一解方，例如财政部推出房地合一2.0、央行推选择性信用管制、内政部祭出预售屋合约限制转售等，各部会都推出不同药方，希望能抑制炒作情形。