七期南侧、12期、中科三大热区 齐攻6字头

通膨加剧，原物料疯涨，台中各重划区房市行情屡创新高价，14期、水湳甫登场房价就来到5、60万元，为已发展完熟的西屯区、南屯区房市，挹注强劲撑盘动能！尤其是七期南侧、12期、中科特区三大热区，预售案每坪均价从5字头起跳，具品牌力加持的个案更将挑战6字头新高，备受市场关注。

其中，12期拥有逢甲、新光双商圈，地理环境上邻近中科及水湳，近年买气热络，如纯3房住宅案「仁山潮尚居」，推出后即迅速完售；较小坪数的「达丽J12」每坪开价48-52万元，全案已近完销，最新预售实登2楼总面积35.19坪，以总价1539万元成交，扣除车位后每坪单价55.4万元，创区域新高。

12期预售新案丽晨建设「福德段新案」，基地近千坪，位在青海路、福科二路口，紧邻西大墩公园、文修公园逾1.5万坪绿海串联，设计上将延续品牌「风、光、水、绿」的建筑元素，以各种细节堆砌出令人惊艳的生活空间，总销约30亿元，规划3-4房产品，最快第一季进场，尚未公开已有丽晨粉丝争相询问。

透天别墅近期即将落成的久樘「柏登庄园Blossom Villa」，规划独栋、双拼电梯别墅，每户地坪约35~54坪、建坪近百坪，总价6000万元起。

中科特区近期则由「宝辉VILLAGE」系列一支独秀，该案找来美日团队携手规划，二期「世纪庄园」目前共有25笔预售实价揭露，均价约59万，最高单价及总价为19楼总面积95.35坪，以总价5217万元成交，扣除车位每坪单价62.8万元；三期宝辉VILLAGE「THE PLAZA」预约热烈，均价将挑战6字头。

至于七期南侧，「惠宇大其心」近期揭露10笔交易，均价达64.4万元，其中24楼以总价6401万元成交，每坪单价达67.9万元，刷新区域单价纪录；而观察区域近期推案状况，「国泰The Park」仅余1户115坪楼中楼户及1户店面产品。

丽晨「语山檐」继「山溜滴」完销后，与元根建筑工房建筑师吴武易再度携手合作，于七期南侧的河南路、大业路口打造新宜居建筑「语山檐」，基地拥有三面採光优势且户户皆设有生活阳台，全案规划55-70坪3-4房，总户数39户的住家产品。

「语山檐」跳脱过往常见的错层阳台及植生墙设计，选用2.0Double Skin复层植生墙体，开创前所未见的「空中三合院」，高低错落的植栽槽延伸出绿意绵延的檐廊，让室内保有充足採光及通风对流，为业界极罕见的规划，该案甫推出即受市场热烈好评。

「语山檐」近期有约20笔预售实登陆续揭露，均价达51.7万元，最高价落在15楼以总面积102.64坪、总价4880万元成交，扣除车位后每坪单价59.3万元。

另外，「泰御天铸」、「时代州厅」两案开价都在50万元起，皆已近完销；而国泰建设去年购入的大墩七街、大观路口土地，距离「国泰The park」基地仅一街之隔，最快今年第三季进场，市场推估，每坪单价恐将突破65万元大关，备受市场瞩目。