保障性租赁房迎暖风 今年240万套增量或拉动投资3000亿人币

回顾2021年大陆全国40个重点城市新筹集的保障性租赁住房已达到94.2万套。结合今年1月召开的全国住房和城乡建设工作会议情况来看，2022年大陆住建部将继续增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。贝壳研究院高级分析师黄卉预计，仅这一部分增量，就将拉动房地产开发投资近3000亿元人民币。

根据《证券时报》报导，在城市推动力道上，西安市近日也发布加快发展保障性租赁住房的实施意见正式对外发布。合计从2022年以来，全大陆至少已有5个省份、1个直辖市发布类似政策文件。

此外，在整理各地发布的关于加快发展保障性租赁住房的实施意见后发现，都着重强调要「进一步加强金融支持」。再从去年大陆国务院办公厅发布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，也早预留针对贷款方面的政策空间。

实际上，大陆人行、银保监会2月8日发布的《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，也正式明确了相关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的放宽。