涨幅惊人！三峡北大中古大楼 突破5字头天价

北大特区为规划发展完整的重划区，居住环境品质佳，全国不动产北大特区学勤加盟店店东杨凯婷表示，北大特区横跨新北市三峡区、树林区，整合台北大学与周边生活圈并朝大学城发展，已开发约15年，从当时首推建案的1字头，一路涨至2014年的均价3字头，2015~2018年房市转冷时期，多数社区呈持平或微幅下修5%，2019年后开始向上缓涨，然而去年爆发的房市热潮让房价跳涨来到4字头，涨幅确实相当惊人，更出现5字头天价交易，震惊市场。

针对此次北大特区「远雄耶鲁」出现5字头，全国不动产北大特区学勤加盟店店东杨凯婷分析，由于北大特区住宅大楼向来供不应求，产品释出不多，当时买方想找的2房产品更是稀有、市场仅此1户，加上该户别附装潢且屋况佳，总价在买方可接受范围，因此出现5字头单价，可说是特殊成交案例，目前北大特区一般相同产品单价仍位4字头行情，想在北大特区购屋的首购族还是有机会买到3~4字头。

分析北大特区大楼房价，全国不动产北大特区学勤加盟店店东杨凯婷指出，屋龄都约在12~15年内，一般社区2房每坪37~40万元、总价1200万元；至于3房单价约比2房少2~3万元，总价1600~1800万元可入手。至于远雄或是知名社区，则每坪约在40多万元之间，2房总价约1400万元、3房总价约1900~2000万元。 由于北大特区环境优质，吸引许多退休换屋族置产，一直有独特的房市交易市场，看好未来捷运三莺线通车后利多，许多房仲业者持续展店，如全国不动产在4月即将再拓展北大乐活加盟店，就是看好北大特区未来房市潜力，全国不动产北大特区学勤加盟店店东杨凯婷透露，未来北大特区还有第2期计画，生活圈包含学校、住宅、商业区等规划，待2期兴建成形加上北大特区接下来的换屋潮，预估北大特区房市交易量至少还有20年荣景，持续看好后市发展。