美国REITs回檔1成 台新投信：买点到　

李文孝指出，美国经济数据仍维持高檔，最新就业数据与制造业及非制造业指数皆比预期好，去年第四季美国GDP大幅成长6.9％，强于第三季的2.3％，也优于市场预估平均值的5.5％。另美国今年1月制造业ISM指数为57.6，与市场预期的57.5相近，维持偏高水准，且连续第20个月处于扩张区间，1月新增非农就业46.7万人，远超预期的12.5万人，去年11、12月数值亦获大幅上修。在美国经济仍持续稳健扩张格局下，对REITs获利有利。

李文孝表示，市场对升息的预期通常是，第一年升息次数最多，接下来几年升息次数持续下降，目前市场对Fed升息的预期次数，与前二年与2016-2018年升息循环相似，但第三年以后升息次数远低于前2次升息循环，对REITs影响可望逐渐淡化。美国REITs最大优势在股利成长率随着通膨而上升，预期今明年股利可增长10％，有效吸引资金进驻。2022年累积主被动流入美国REITs约20亿美元，为连续第二年净流入，其中主动资金罕见地连续六周流入，今年REITs资产管理持续增加至2750亿美元，可看出REITs仍深获市场青睐。