预售案热销 全台去年56件预售案销售逾30亿

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，去年全台不仅有56个预售案销售额超过30亿元，前十大热销的预售个案成交均超过68亿元，前十大热销个案最多在台北市，包括文山「元利森活庄园」，其余都是南港的推案，如「德杰羽森」、「擎天森林」与「世界明珠」案，尤其东区新门户计画的南港地区，更是受指标案「世界明珠」带动比价效应，进而拉抬周边个案销售状况。

值得注意的是，新竹地区也有二个预售案进入十大热销个案，分别是竹东「星都匯」与新竹市的「新竹之升」，反映新竹近年供需失衡、追价买盘抢进下，预售案只要推出销售成绩多半不错，不过可能受到未来预售禁止换约影响，目前「星都匯」已经有近百户在网路上刊登出售讯息。

曾敬德表示，去年预售市场热络，不过通常景气大好时，也会吸引投资买盘上车，政府有意推动禁止预售换约的政策，可能加速非自用买盘释出，增加市场供给，也可吓阻非自用的买盘再进入预售市场，让市场交秩序恢復稳定。