房贷族平均贷款788万 近1/4超过千万元

而2020年1月疫情刚发生之际，只有四分之一的民眾房贷金额超过864万元，然而目前房贷族平均房价金额反映疫情至今民眾购屋贷款持续攀高，千万房贷状况越来越常见。

联徵中心统计资料显示，去年10月新增约2.6万个房贷族，平均贷款金额达到788万元，房贷金额创下歷史新高，在2012年10月时平均房贷金额是565万元，10年则增加223万元，即使近5年来平均房贷也多了将近125万元。从统计的趋势来看，过去10年越晚买身上背负的房贷金额越高，虽然购屋人可透过30年期房贷，减轻每月还款负担，但持续攀升的房价也让房贷族压力升高。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，千万房贷状况越来越普遍，原本在只有双北市较为常见，现在连双北以外也越来越多，若分布的区域来看新竹县平均贷款950万元，平均的房贷金额仅次于双北市，新竹市平均房贷824万元，六都之中的台中市平均贷款826万元，桃园市平均房贷723万元，整体房贷呈现越贷越多且越贷越久。

曾敬德提醒，现在每4个人就有一个房贷金额超过千万元，在低利率环境下可能有些民眾认为能贷尽量贷，现在利息便宜，但央行也提醒未来可能升息，全球通膨压力庞大，一旦开始进入升息循环阶段，民眾每年的房贷利息也会有感增加，建议民眾购屋时仍避免过度扩张财务杠杆。