央行是否升息 房贷户正紧盯

央行今年首次的理事会议预定于本周17日召开，市场正紧盯是否升息与升息幅度，根据中信房屋调查，有逾六成三的民眾申请房贷时最怕利率被拉高。由于千万元房贷户大增，若未来央行启动升息，将使房贷压力再大大提升。

中信房屋认为，央行升息只是时间早晚的问题，真正的关键，还是在于升息幅度到底是半码还是1码。若升息1码，看似房贷利率只是回归2020年降息前的水准，但在通膨压力仍未明显减轻的当下，房贷户实质压力其实依然不轻，其压力甚至可能还比降息前更重！

根据中信房屋调查，民眾申贷房贷时，有六成三的人最感压力的即时利率遭拉高，其次是房屋遭银行鑑价低估以及核贷成数不如预期，其比例都达57.7％及53.6％。

中信房屋研展室副理张汉超表示，国际升息趋势牵动着国内利率决策，央行势必会顺势而为，但央行考量到现阶段国内通膨走势相对温和，因此不见得会在本周直接启动升息，不过升息仍是无可避免。

至于升息后对房贷户造成的影响有多大，张汉超指出，虽然升息1码之后，房贷支出是回到2020年降息前水准，但问题是，现在的物价可是比2年前还要更高，因此当房贷利率因升息而「校正回归」，但在房贷户在可支配资金增幅有限的前提之下，「校正回归」后的房贷反倒对贷款人形成资金压力，压力甚至还会比2年前更大。