都更更给力 「新北都更大联盟」8成都更量成案

新北市住都中心今（17）日宣布，与台湾建筑中心、新北市不动产开发商业同业公会、新北市建筑师公会、新北市不动产估价师公会、新北市都市更新学会，率先组成「新北都更大联盟」，联盟成员参与都更案量占全市8成，每年达百余件之多，今年联盟提出「都更预审」概念，由住都中心试办，可望结合各专业团队提高都更审议效率。

新北市住都中心今天表示，新北都更大联盟的合作包括技术支援及强化中心的服务品质，中心广邀对新北都更有理想抱负及实绩丰富的建筑师、估价师、规划团队 、建筑团队等，参与建筑模拟、都更案团队成员的遴选、担任谘询委员、协助排除个案遭遇的难题，形同中心推动案件的服务品质保证。

针对优化都更推动流程及审议效率的实务建议，建筑师公会提出都更案建筑规划「预审机制」，即于事业计画报核时，公会提供预审意见，减少后续进入建照审查时大幅修正的可能，缩短审查时间。

不动产开发商公会建议，权利变换的估价作业提前进行，可避免一楼及顶楼与其他楼层屋主间对权利价值的歧见，加速整合。

都更学会则建议，若自力更新的更新会融资顺利，都更事业及权利变换计画可併送审查，藉此加快流程。

新北市住都中心董事长陈纯敬表示，目前由中心负责的公办都更及民办都更约50余案，而都更大联盟成员110年参与新北市131件都更申请案，占比高达8成。透过大联盟运作，合作案量必然显着增加，呼应新北市长侯友宜「永续新北、安居乐业」的市政愿景，也会让都更推动加速、审查加速，加强民眾信任感。

此外，住都中心首件海砂屋都更案今年4月即将举行动土仪式，届时预计邀请侯友宜市长蒞临见证中心协助市民实现「稳住」新家园。