央行这次「升息却不打炒房」 原因曝光！

中央银行今（17日）下午在理监事议会上升息1码，出乎各界意料，不过却没有同样受关注的打炒房措施。央行表示，四度调整选择性信用管制措施后，建筑贷款、房贷成长已经趋缓；总裁杨金龙也解释，目前已祭出4波管制，也有其他部会配合，目前为止应还可接受。

上周四（10日）杨金龙赴立法院财委会业务报告，国民党立委赖士葆针对房价询问，「台湾曾于2010年针对小区域祭出房贷的选择性信用管制，是否有考虑重启？」

杨金龙表示，当时双北房价暴涨，针对部分区域限制第2户贷款成数，实施确实蛮有效；他坦言，央行抑制房市涨幅还有精进空间，小区域加强信用管制算是一种，「这可能会採取」。

然而央行这次理监事会只升息，没有加码选择性信用管制措施。央行表示自自2020年12月以来，四度调整选择性信用管制措施；实施迄今，全体银行建筑贷款与购置住宅贷款成长趋缓，不动产贷款集中度大致稳定，有助银行降低授信风险与健全经营。

杨金龙也针对此事解释，已经祭出4波选择性信用管制措施，其他部会配合下，目前为止应还可接受，会滚动事调整；他补充，升息也可以打炒房，会导致购置住宅成本上涨，以房贷余额763万计算，1年利息会增加1万9075元。