小坪数套房需求量最大 都发局重新规画社宅评估

台北市寸土寸金，比起大坪数的透天厝，套房小宅反而更受欢迎，北市社会住宅推出「1房型」满足市民，但经委托民间调查显示，民眾认为在坪数相同的前提下，1房型多出一面隔间墙反而占空间，不如直接打通成为套房，住起来空间感更大，北市都发局也考虑依此重新评估未来社宅。

都发局表示，去年和「OURs都市改革组织」联手调查民眾对于社宅的承租意愿、公共设施需求、期望的设备等等，回收了1354份问卷。结果显示，有意愿承租的民眾大多20至30岁，而且有35.4％是未婚状态，因此推估小坪数的房型需求量最大。

完成初步调查后，都发局公告修正版的「台北市公有土地参与都市更新分回纳作社会住宅评估原则」，目前规画的1房型已经不适用，于是重新把7、8坪套房需求纳入设计评估，让社宅更符合大眾的需求。

都发局住宅企划科杨少瑜科长表示，其实早年在规画社宅格局的时候有设计套房，不过瑞光社宅以后建造的社宅则是改成1房型，因为当时调查民眾意愿，不少人反映套房没有「隔间墙」，煮饭味道容易瀰漫整个房间，希望多出一个隔间，把睡床与煮饭空间隔开来。

杨少瑜说，社宅的设计会不断调整，2017年改成1房格局仍持续关心民眾居住体验，结果这次问卷调查发现，不少人认为改成1房型没比较好，因为1房型跟套房型的坪数差不多，但1房型多出一个隔间墙阻隔气味，虽然解决了异味问题，但也压缩了坪数。

杨少瑜表示，从这次的问卷回馈可得知，比起异味流窜，大家更重视空间问题，现代在套房内开伙的族群不多，把1房型改回套房就不用隔间墙，空间又可以更大，所以都发局决定，下一个套房开工时，会恢復以套房的格局居多。