稽查全国57个预售屋建案 40建案违规内政部要从重处罚

政府为打炒房，内政部昨天扩大预售屋联合稽查行动，共稽查57个建案，初步发现有40个建案有违规情事，违规样态包括12个建案使用红单（购屋预约单）有违反不得约定不利于消费者等规定情形，将处罚建商按违规户数每户15至100万元；另有23个建案销售中心或样品屋未取得合法建筑使用文件，将依建筑法等规定要求业者限期改善或裁罚，逾期未改善者将命其停止使用；内政部已要求县市政府应儘速从重处罚。

内政部昨天结合全国19个县市政府（不含离岛县市）及行政院消费者保护处、公平交易委员会、地区国税机关同步办理预售屋联合稽查，共稽查57个建案。稽查初步发现有40个建案涉有违规情事，对此违规行为，内政部要求县市政府应儘速从重处罚，且不排除再次发动扩大稽查。

内政部指出，本次稽查发现主要违规事项有3个建案未依规定向县市政府报请预售屋备查即进行销售，将处罚建商3至15万元；12个建案使用的红单（购屋预约单）有违反不得约定不利于消费者等规定情形(如约定只要买方逾期未补足定金或逾期未签约就没收定金等)，将处罚建商按违规户数每户15至100万元。同时发现有买受人违规转售红单情事，亦将按户处罚买受人15至100万元。

另外，有7个建案所使用的买卖契约内容不符合定型化买卖契约规定(如交屋保留款低于房地总价5％，或未列明停车位高度等)，将按违规户数每户处罚建商6至30万元。

本次稽查还发现有13个建案代销业者在广告中未注明业者名称、定金单据或签订买卖契约书时未指派不动产经纪人签章、现场销售人员无经纪人员资格或销售中心总销金额达6亿元却未置专任经纪人，将处罚代销业者6至30万元；另有23个建案销售中心或样品屋未取得合法建筑使用文件，将依建筑法等规定要求业者限期改善或裁罚，逾期未改善者将命其停止使用。

另有4个建案业者在刊登广告上有疑似不实或误导消费者认知情形或销售时未揭露预售屋主、附属建物面积及公设分摊比例。

内政部表示，相关违规后续将由县市政府于7日内要求业者说明，如经厘清有广告虚偽不实、引人错误、足以影响交易秩序之欺罔或显失公平情形，将移送公平交易委员会处理，最高可处罚2500万元。