乡林：四川成都大案今年正式开卖 力拚亏转盈

乡林今天召开董事会，公布去年合併财报。

乡林表示，2021年受到两岸新冠疫情干扰与政府接连打房，大陆青岛案、南京案的房产销售进度，稍有递延；不过台湾市场方面，表现稳定，预计今年各国陆续开放边境后，景气加速復甦后，经济表现乐观。

乡林指出，大陆投资的成都案，去年解除航管后復工，R6、R4两地块的住、商产品，预计2022年准备开卖。至于台湾市场，今年也预计在双北市，推出都更合建案，规划下半年陆续登场，届时营运将走出谷底，呈U线反转回升，转亏为盈，乡林在两岸推案量可望朝全年200亿元目标迈进。

乡林表示，去年受两岸新冠肺炎疫情反覆干扰与政府连续打房政策下，乡林建设去年依旧在市场艰困情况中，完成新庄副都心「乡林淳真」完工交屋及三重「乡林恒美」三个月完销新记录。今年初在彰化员林案328户已接近完销，在台北市也预计有两处都更合建案的新案在下半年陆续推出。

乡林指出，乡林建设长期经营都更或危老地主合建案，目前手头上约有20处台北市的都更、危老合建案正在进行整合，稳定土地库存可望提供未来五年内的推案需求，此外，在新北市的新庄、三重、芦洲等地也有购地计画，正在谈判中。

乡林表示，现在各地土地价格已来到歷史高点，加上政府打房，降低融资措施，很多建商都减缓购地与推案速度，但都更、危老的融资案可不受银行放款上限约束，行库放款更具弹性，利率也比一般的土建融贷款优惠，乡林长期以都更合建的土地推案，不仅减少土地成本，配合政府都更政策，透过都更提供国人住宅安全，更是善尽社会责任。

乡林去年首度插旗三重的「乡林恒美」预售案三个月完销，更创下当地新推案的最高单价，去年底也完成新庄副都心「乡林淳真」交屋。

乡林看好中科产业聚落持续扩大，中科带来的人口红利，购屋需求量大增，随着台积电计画在中科扩厂效益，乡林也积极在十三、十四期及单元五等新兴重划区觅地推案，要抢攻科技族群的中高阶住宅市场。

乡林强调，大陆投资地产部分，青岛仅剩的三间别墅，以及南京酒店式公寓与写字楼商办的仅剩2成待销售，但去年受新冠疫情干扰与政府打房影响，原本去年底完销的计画因而递延，将力拚今年完销。紧接着成都案R6、R4两地块的住宅与住商产品开卖，每年200亿元推案量目标可加速实现，重新站回五年前的荣景。