桃建商公会交棒 李文科：政府打房难解高房价问题

桃园市不动产开发公会30日举行理事长交接，大睦建设董事长李文科交棒给满鸿建设董事长刘守礼。对于近来政府加重打炒房力道，卸任的李文科表示，政府不应藉着打炒房之名而行打房之实，只一味的要最终端的生产者负所有责任，如此不能解决高房价的问题，恐将造成中小建商无力经营，带来财务危机，造成预售屋买卖交易纠纷，甚至连锁效应而产生经济风暴。

李文科表示，房价、物价上涨是反应货币宽松，营造人力的短缺，造成营建工程的人工成本大幅上涨，且工期拉长，甚至遥遥无期，建筑物料成本上涨高达四成以上，国人买房作为保值抵抗通膨的理财选择，造成目前房价高涨旳现象。

他指出，如今房价上涨，政府不问为何地价上涨？不问为何造价上涨？就一味问责建筑业者，是如何的坐地起价，并一连串的信用管制措施，甚至加大打房力度，请问一个有为的政府为何会有如此的作为？为什么？

李文科认为，政府应该制定政策，以安定民心，例如稳定地价及建材物价、积极引进劳工、实施技职教育、加强低收入房租补贴、增加首购低利贷款。

李文科指出，一个大有为政府最大的德政，应有「藏富于民」的思维，让国人能在这块土地上安身立命，将财富留置在台湾，且将财产适度配置于购屋置产上，应该给予正面对待与鼓励。期待政府在制定有关房地产政策时，都应以福国利民为依归才是，好让建筑业在一个合理的经营环境中继续成长茁壮，提供国人寓所、产出岁收、提供稳定就业机会，共同为台湾经济发展扮演重要的推手。