长照住房刚性需求支撑 相关REITs报酬胜大盘

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队表示，时序进入第二季，升息、通膨、地缘政治干扰仍持续，长照医疗产业具基本面支撑，长线优势可望回归。经济合作与发展组织（OECD）预期，成熟国家80岁以上人口在2020至2029年的年化复合成长率将是过去十年增长率的两到三倍的增长速度，其中美国将呈现每年3.6％成长，随大量婴儿潮世代进入长照住房的黄金时期，势必持续推动长照住房的刚性需求，并逐渐造成供不应求情形。

在疫情影响消退和季节性需求下，第二季入住率反弹将再加速，预计相关业者利润增长，可望在上半年出现亮点，这一利多也反映在目前长照指数引领市场表现，建议可将长照REITs型基金纳入资产分散配置的题材。

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队分析，根据高盛统计美国1962至1980年核心通膨平均高达5.3％的「高通膨年代」，期间医疗类股及REITs表现明显优于大盘的罗素3000指数，年化超额报酬分别可达3％及1％，位居十一大产业的前三名，显示相关产业的刚性需求具备抗通膨能力。