《传产》清零不动产诈骗 双地政士守护辛苦钱

不动产买卖诈骗手法推陈出新，让人防不甚防，潘惠灿指出，曾有个案例是买家、身分、证件、权状全部都是假的，别说是一般消费者，就连有经验的建商都曾经上当受骗。他详细说明，某建商购买中山区土地，每坪市值百余万元，诈骗集团佯装自己是地主，以90余万价格出售，并要求建商把2成订金转匯给他在大陆的儿子，建商不宜有它，将数千万款项匯出，事后才发现对方所有证件全是偽造的。

目前常见的防止不动产诈骗有两种方式，1、内政部近年推广的地籍异动即时通，这是不动产过户时，即时通知屋主、地主，属于事发当下即时防范的作法，二、向银行「设定抵押」透过向银行借贷方式，让银行帮屋主、地主把关，倘若有异动，银行也会第一时间通知借贷人。

新北市地政士公会公关主委萧琪琳指出，新北市地政士公会推广双地政士制度，是从源头根绝，无论是买、卖方，都採用自己信任的地政士，如果程序、证件有问题，地政士可第一时间发现，直接阻绝诈骗风险，未来3个月也将在大台北区域的5条例路线各2部公车进行宣导。