《传产》这些因素 北台湾Q1推案量倒退噜

今年房市杂声不断，市场即将反转的说法甚嚣尘上，不过，何世昌进一步说，今年首季因供给量缩，建案销售仍然稳健。一般而言，单季销售率若达到15％以上，市况就属于安全稳健水位，以Q1北台湾各县市单季销售率均超过2成以上，新竹县市更飙破5成，意味市场仍处变不惊。

台北市今年Q1推案量约700亿元，比去年略减约1.6％，变动幅度不大，推案量未能放大的关键在于豪宅案未如预期推出。北市Q1推案大多集中在蛋白区，又以北投、内湖推案量最大，均逾百亿元以上；而蛋黄区推案量偏低，只有中山区案量达百亿元，而信义区则挂蛋，新屋供给量较为紧绷。

新北市Q1推案量近1千2百亿元，年增近一成，是北台湾推案量唯一正成长的县市，案量成长的原因是新庄大爆量，单季推案量高达约374亿元，去年的推案热区如新店、板桥、三重、林口、淡水等地，反而熄火多递延至520檔。

原本房市供需失衡情况严竣的新竹地区，今年Q1依旧没有改善，推案量骤降至约276亿元，比去年同期锐减逾百亿元，年减幅超过三成。何世昌指出，以大新竹来看，只有竹北推案量90亿较多，而这波推案泰半又位在都市计画之外，菁华区可选择的建案非常有限。