升息、打房五拳 房市Q1推案量缩至2800亿元以下

受央行日前宣布升息1码、及行政院版本打房五拳闯关立法院所影响，房市第一季推案量「倒退噜」，到2,800亿元以下，呈现旺季不旺；不过单季平均销售率竟还是站稳二成以上，房市多头格局未被撼动。

据住展杂志今（14）日最新统计显示，北台湾今年Q1新成屋、预售屋推案量约2,732.9亿元，较去年同期减少近80亿元，年减幅约2.8％。

住展杂志研发长何世昌表示，由于近几年来土地市场成交热络，且建照核发量频创新高，按理说推案量应该爆发性成长，但Q1推案量却低于预期，主因除了既有的缺工、营造成本高涨导致推案进度落后外，也与央行鹰式升息、第五波预售屋联合稽查，以及打房五拳等利空政策接连出笼有关，不少指标大案公开进度因此推迟，以致于整体案量不增反减。

住展杂志今天调查指出，台北市今年Q1推案量约700亿元，比去年略减约1.6％，变动幅度不大，推案量未能放大的关键在于豪宅案未如预期推出。

至于新北市，Q1推案量近1千2百亿元，年增近一成，是北台湾推案量唯一正成长的县市；其中主要是来自新庄推案爆出大量，高达374亿元。

桃园方面，Q1推案量近500亿元，与去年同期大致持平，但桃园区推案量一支独秀，推案量将近150亿元，其中又以中路重划区案量较多。

另外原本房市供需失衡情况严竣的新竹地区，何世昌指出，今年Q1依旧没有改善，推案量骤降至约276亿元，比去年同期锐减逾百亿元，年减幅超过三成。

至于宜兰与基隆等地，因案量基期低，变动幅度较大，都属于正常状况。