前身为水湳机场的水湳经贸园区，2004年因台中航空站升格成国际机场，水湳机场迁至清泉岗，随后开始进行都更计画，2010年发布了水湳的经济建设规划，包含大家现在所熟知的经贸园区、中央生态公园、文化商业特区、创新研究园区、生态住宅区，并规划国际会展中心、美术馆、图书馆、台湾智慧塔、中台湾电影中心及水湳转运中心等重大建设，有绿地有学区还有捷运橘线，建商抢着插旗，自2020年起连续两年土地交易突破百亿元。
水湳经贸园区连两年交易破百亿
信义全球资产统计台中水湳经贸园区土地买卖实价登录已揭露资讯，2021年交易规模158亿元，自2020年起连续两年交易规模都破100亿元，2020年建商抢进园区内大面积土地，让交易总金额衝至243亿元，2021年因建商已多数抢先插旗，可购土地相对量少下，交易规模虽仅158亿，但破百亿的规模仍排名台中市各重划区的前三名，是建商锁定必争之地，包含宝辉、丰邑、总太、达丽、远雄等知名建商在插旗行列中。
下一个七期！文商段高容积率成抢手主因
虽然园区可购土地逐年减少，但从数据统计可以看出，文商段交易金额不减反增，2020年总交易金额139亿元，2021年来到146亿元，两年总交易规模就占整体水湳经贸园区交易约7成。为什么？主要还是因为文商段的高容积率备受建商重视，僧多粥少于是加码抢进。从实价登录也可以观察到2016年此地段的土地平均单价约还落在110~150万元，到2021年时，就已见到每坪站上200万元大关的交易，受重视度不亚于七期重划区。
未来推案恐上８字头
但受到央行信用管制的影响，破百亿的土地即使建商有兴趣，仍会考虑到贷款成数、金额等等。加上单纯从土地价格估算 ，未来推案价格将直接挑战8、9字头，颇有难度。建商态度转趋观望，未来可能调整购地推案步调。
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