中风男乱签约卖房老婆不认帐 法院仍判赔122万违约金

新北市新店一名曾在2019年脑部中风的蓝姓男子，在隔年9月自行外出时，在家人毫不知情下，便透过应姓房仲将自己住处公寓以850万元卖给一名徐姓男子，双方完成签约，卖方并依约匯入第一期签约款85万元、第二期税款85万元、代书费用5万元，共计175万元到房仲提供的履保帐户。

蓝妻获知自己住家被轻易卖掉大惊失色，连忙向徐男和房仲表示，自己先生前一年才罹患急性缺血性脑中风，衍生出脑梗塞后遗症及失智症，因此卖房应是在先生精神错乱或无意识状态下所为，主张契约无效，并愿意归还上述价金给买方，但仍遭徐男及房仲公司提告违约求偿。

台北地院认为，蓝男虽有上述相关病史，但签约当下在场所有人都证称，他行为举止、身心状况一切正常，蓝妻并未进一步举证当下老公处于欠缺意思能力或精神错乱的情形，因此判决蓝男应赔偿徐男88余元违约金、房仲原应收取的34万仲介费，合计122万余元。