「捷」足先登！台中捷运共构宅突破区域高价

受惠捷运交通利多发酵，捷运沿线地区单价接连突破区域高价，中捷绿线文华高中站的「冠德文心绽」，为台中首座捷运共构宅，成为捷运宅指标建案亮点。

住商不动产七期南屯店经理黄盟翔指出，捷运沿线地区在交通便利与重大建设的利多之下，台中必然走向逐捷运而居的全新都会生活型态，捷运宅价量齐扬态势已然成为现在进行式。

「冠德文心绽」因邻近逢甲商圈、新光三越、大远百等多个商圈，加上陆续动工的洲际汉神百货以及水湳中央公园等大型建设，预估未来高楼层房价将会再创新高。

周围房市快速成长也为捷运沿线挹注利多因子，包括邻近市政府站的新市政中心地区近期预售案陆续创出高价纪录，邻近文华高中站的水湳地区因地价高昂及重大建设等原因，下半年准备进场的「总太至境」，预期将带动周围房市涨势。

土地成本剧升将反映到建案预售价格上，并连动周围房市价格齐涨，如七期新市政中心预售案已稳站7字头，尤其捷运沿线具备生活机能之区域更坐五望六。

联聚建设旗下品牌理仁建设，在捷运绿线市政府站旁推出「理仁奕舍」，基地位于五期大墩20街，打造自然共生住宅，坪数规划40-50坪，总销60亿元，每坪单价预估60万元起。

住商不动产七期南屯店经理黄盟翔分析，台中近几年最夯的地区莫过于七期、水湳、十四期等地区，预售价格持续攀升连同带动周围区域房价一起齐涨。

反观新成屋拥有即买即住的优势与相对合理的价格，眼见为凭、亦成为购屋族不错的选择。