《传产》最吸钞豪宅就是「它」 近年10笔交易无贷款

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「和平大苑」13楼隔壁户，曾在2019年成交单价147.4万元，而相隔三年新邻居以171万元买进，价格大幅成长16%左右，近一年该社区成交单价落在164~180万元之间，20楼以上才有破170万单价的水准，而这次13楼成交价等于是去年的23楼高楼层价，凸显市场行情有增无减。

张旭岚分析，法人购买豪宅不仅贷款成数低，房地合一税新制下，法人的避税效果大减，若是以不动产为主的法人公司，未来股份移转，仍列为房地合一课徵范围，不过对于手边资金丰沛的高资产族而言，这些并非优先考量的重点，藉公司名义置产，房屋的装潢、家电、管理费跟税赋等相关费用，都可列为公司管销成本，且不动产的抗通膨效益佳，仍吸引富豪以法人购买豪宅。

第一建经研究中心副理张菱育表示，在通货膨胀、将持续升息的市场氛围下，不动产更除了能自住之外，还具抗通膨的效益，因此豪宅市场频频出现现金买的情况，此外，目前中央正研拟计画针对私法人购屋採取许可制，购买住宅必须符合作为长期出租经营、员工宿舍、危老都更重建或其他必要用途等四大用途，虽然仍在研议阶段，但近期出现一波国内外法人，积极买进北市豪宅的案例，期望赶在法案上路之前，优先进场置产。