大陆房市两样情 一线城市低迷 部分省会城市掀小高潮

「我们这个建案五一假期一共卖了30多套房，很多人都是趁着假期有活动过来买房。」北京顺义区某建案销售人员表示：「假期期间，推出了大量特价房，比普通房源要便宜10万元人民币左右。另外，对当天签约的客户打9.9折，一周内打款的客户在9.9折基础上再打9.9折，半个月交足首付的客户在上述2个9.9折的基础上再累计打9.9折。总体算下来，折扣力度最低可以做到9.7折。这些活动都是假期推出的，对于前期已经看好房子的客户来说，是很划算的。」

但是，与上述建案不同的是，北京多数建案基本没有成交。「北京地区的新房成交整体是停滞的，只有个别建案表现较凸出。」中原地产首席分析师张大伟表示。

根据中原地产研究院监测资料，一线城市中，上海、北京、广州成交资料低迷，活跃度整体欠佳。相比而言，深圳新房签约量相比假期前出现一定回升。

与一线城市不同，成都、长沙等地新房成交量相对可观，不少建案出现小高潮。

走访成都多个建案发现，假期前往售楼部看房的客户络绎不绝。成都郫都区建案销售人员表示，「近期，成都下调房贷利率，第一次买房并且第一次贷款的纯刚需客户，利率最低可以达到4.9％，而去年房贷利率最高的时候是6.15％，下调幅度非常大。房贷利率下调后，刺激了房市。」

《中国证券报》走访长沙多个建案了解到，五一期间，部分建案大爆满，有的建案因开盘火爆，工作人员甚至加班到半夜。某建案销售人员说，4月以来，相关部门推出一系列支持政策，开发商也积极拿地，月底都赶着集中开盘，五一假期房市表现还是相对较好。

「疫情防控期间，北京房价并没有回落，个别低于市场价的房源很快会被消化掉，而非急售房源并不好谈价。我最近一直在看房，我发现低价好房源要靠抢，一般房源软磨硬泡和业主谈价。」想在北京购房的李女士表示。