买房捡便宜先别开心！他揭细节藏在这 一招秒算真实房价

许多民眾购买房屋前，一定会查询内政部不动产交易实价网，评估标定区域房屋价格水准，但交易房屋如果附带车位销售，可能拉低每坪单价，台北市「大数据扣车位算房价2.0」，能计算房屋扣除车位后，实际平均每坪单价。

北市府地政局科长郑益昌表示，不动产交易实价网查询资讯，车位价格是否拆分计算，会让房屋每坪价格有差异，例如1间房屋含车位，产权面积40坪，总价2000万元，平均每坪50万元。

郑益昌接着说，然而但房市交易房屋与车位会分开计算，如果车位有10坪，销售200万，房屋实际价格等同1800万，面积30坪，每坪单价实际为60万元。

郑益昌说明，大数据扣车位算房价」2.0，已在系统内建置各社区公设比资料库，採用公设比资料推算车位面积，作为同社区未申报车位资料参考，让民眾能够更精确计算房屋真正每坪单价。

郑益昌指出，2020年北市府推出臺北地政云，提供「大数据扣车位算房价」功能，如果有房屋交易未申报车位价格与面积，系统会藉由同社区与300公尺内车位交易资讯，推算出车位价格与面积，但后来发现与实际数据仍有差异。

郑益昌提醒，台北市地政云网站，买卖交易价格查询介面，目前也完成改善，交易物件单价含有车位时，只要点开「单价是否含车位」，业面就会自动显示不含车位的房屋建坪单价。