高雄市都发局指出，博爱都市更新案分为南北2区域，北侧区域位于苓雅区中正一路，紧邻五块厝捷运站3号出口，1966年市府兴建128户供低收入户租购的博爱平价住宅。2008年高市府画定苓雅区福河段博爱社会住宅都市更新地区，由京城建设整合公、私有地主。本案北侧区域原于2011年4月向市府报核，经市府都市更新审议程序，于2013年1月公告核定实施事业暨权利变换计画。
高市都发局表示，京城建设召开多次地主协调会议，持续整合南侧区域20余名地主，歷经7年再次整合完成，2021年5月申请变更事业计画报核，纳入本案南侧基地。都发局启动专案列管，依审议程序办理公开展览、公听会、干事工作小组会议，去年11月完备都市更新听证等法定程序、2021年12月22日经都更争审会审议通过，京城建设修正计画后，在今年5月核定实施。
周敬恒指出，第1阶段于2013年1月30日已核定原都更计划，后来因为原基地过于狭长纵深不足，觉得有必要整合其他邻地到本都更案，再歷经7年，完成整合南侧私地主，前后整合南北2区域，共歷时14年。
高市都发局表示，本案经变更后，更新单元面积约1335坪，北侧属第5种商业区、南侧属第4种住宅区，经私有地主及合法建物所有权人百分之百同意实施都市更新事业，将兴建地上33层大楼，计479户。
周敬恒指出，博爱都更案预计兴建地上33层，地下6层的住宅大楼，楼地板面积约2万2466坪，坪数规划35~52坪，目前尚无销售计划，预计会先兴建后再决定销售时机，开价未定。
未来博爱都更案延续周边绿廊环境、都市防洪及降低都市热岛等绿建筑设计，预计取得银级标章，另于南北2侧设置共575坪的沿街步道式空地型开放空间，接合中正一路人行道及捷运五块厝3号出口，提供友善行人、舒适充足的沿街开放人行空间。(品观点记者张雅云/高雄报导)
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